一、开头点题：合同纠纷中的核心价值
在合同纠纷中，合同性质的认定往往决定诉讼走向，特别是管辖法院的确定。本文以一份建设工程施工合同纠纷裁定书为素材，深入分析如何区分承揽合同与建设工程施工合同，帮助读者掌握合同性质认定的具体方法，避免因案由误判导致管辖错误，从而节省诉讼成本、提高维权效率。
二、案件事实与争议焦点
案件背景：原告某防火设备公司（以下简称“正泰公司”）与被告某建设工程公司（以下简称“南安六建公司”）因防火卷帘门供货及安装工程款产生纠纷。正泰公司主张双方系建设工程施工合同关系，要求南安六建公司支付剩余工程款125353.2元及利息。然而，法院经审查后认定双方系承揽合同关系，并裁定移送管辖。
争议焦点：案涉合同性质是建设工程施工合同还是承揽合同？这一认定直接决定了管辖法院的确定，以及后续诉讼策略的制定。
三、合同性质认定的具体方法与步骤
1. 审查合同标的物的性质与用途
法院在裁定中明确指出：“案涉标的物为溪乾安置房地下室无机特级防火卷帘门（双轨双帘垂卷）、防火封板包及溪乾安置房店面门帘、电机的供货及附随安装义务，不属于建设工程。” 这里的核心判断标准是：防火卷帘门属于可独立安装的工业产品，其供货及安装并不构成建设工程的主体结构或固定附属设施，而是独立的承揽工作成果。
实操方法：
- 第一步：分析合同标的物是否属于建设工程的组成部分（如地基、主体结构、水电管线等固定设施）。
- 第二步：若标的物是通用工业产品（如防火门、卷帘门、防盗门等），且安装仅为附随义务，则倾向于认定承揽合同。
- 第三步：对比《建设工程施工合同》的典型特征（如施工资质要求、工程验收标准等），若合同未体现这些特征，则更可能属于承揽。
2. 审查合同内容与给付义务的核心
法院进一步分析：“案涉合同是正泰公司根据南安六建公司的要求交付工作成果，南安六建公司支付报酬，原被告之间的法律关系为承揽合同关系，而非建设工程施工合同关系。” 这表明，合同的核心义务是“交付符合要求的物品”（成果导向），而非“进行施工活动”（过程导向）。
具体步骤：
- 第一步：梳理合同条款，看是否以“交付防火卷帘门”为主要义务，安装仅为附带服务。
- 第二步：检查合同是否包含“施工资质”“工程验收”“保修期”等建设工程常见要素，若缺乏，则强化承揽属性。
- 第三步：参考《民法典》第七百七十条关于承揽合同的定义，确认是否符合“承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬”。
3. 尊重当事人意思自治的管辖约定
本案中，双方在《防火卷帘门报价》中约定：“由乙方所在地即正泰公司所在地人民法院受理管辖。” 法院认为该约定不违反法律规定，本着尊重当事人意思自治的原则，将案件移送至正泰公司所在地的泉州市惠安县人民法院。
重要提示：
- 当事人在签订合同时，应明确约定管辖法院，并确保该约定符合《民事诉讼法》第三十四条关于协议管辖的规定。
- 若合同性质认定错误，可能导致原管辖约定无效（如建设工程施工合同适用专属管辖），因此提前厘清性质至关重要。
四、结尾延展：补充信息与行动建议
本案裁定不仅明确了承揽合同与建设工程施工合同的区分标准，更提示实务中的一个常见误区：许多当事人将“安装”理解为工程，从而误诉。实际上，当合同标的物是相对独立的产品（如防火卷帘门、电梯、中央空调等）时，即便涉及安装，仍可能被认定为承揽合同。
行动引导：
如果您正面临类似合同纠纷，建议首先咨询专业律师，梳理合同条款与履行情况，准确界定合同性质。同时，在签订合同时，主动约定管辖法院并明确法律适用，避免后续争议。如需进一步了解承揽合同纠纷的诉讼策略或管辖规则，请关注本公众号后续文章或直接联系我们。
作者：康志祥，福建永时律师事务所
来源：裁判文书网，案号：（2021）闽0503民初13418号